Kikkebjergvej 2, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 201 m² · bygget 1776 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 295 m², 6 værelser, opført i 1776. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1776
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Erhvervsareal: 27 m²
Grundareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 201 m².2.691.591 kr.
2Alders-risiko (250 år)Huset er 250 år gammelt (opført 1776). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 295 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.361.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,10 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1776Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barkvej 2, Nordby 6720 Fanø	192 m²	84 m	16-03-2026	4.200.000 kr.	21.875 kr./m²
Veservej 12, Nordby 6720 Fanø	212 m²	198 m	26-09-2025	3.875.000 kr.	18.278 kr./m²
Mellemgaden 18, Nordby 6720 Fanø	186 m²	73 m	10-07-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Lærkevej 1 6720 Fanø	194 m²	466 m	26-10-2026	2.050.000 kr.	10.567 kr./m²
Langelinie 3, Nordby 6720 Fanø	213 m²	359 m	02-03-2024	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²
Nørre Engen 3, Nordby 6720 Fanø	186 m²	448 m	16-02-2026	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Lærkevej 29, Nordby 6720 Fanø	189 m²	587 m	11-02-2024	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²
Gammel Postvej 4, Nordby 6720 Fanø	199 m²	1,0 km	31-07-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Hovedgaden 49, Nordby 6720 Fanø	175 m²	71 m	07-10-2026	3.855.000 kr.	22.029 kr./m²
Spurvevej 5, Nordby 6720 Fanø	179 m²	414 m	17-01-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu