Kikhanebakken 69, 2840 Holte — Rækkehus · 166 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 316 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holte (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.942.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.980 kr/m².6.843.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKikhanebakken gns: 44.468 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 57.394 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.418.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kikhanebakken 135, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	235 m	17-11-2025	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Kikhanebakken 55, Gl Holte 2840 Holte	152 m²	64 m	18-06-2026	8.250.000 kr.	54.276 kr./m²
Kikhanebakken 55, Gl Holte 2840 Holte	152 m²	64 m	10-06-2025	5.150.000 kr.	33.882 kr./m²
Kikhanebakken 75, Gl Holte 2840 Holte	148 m²	90 m	19-01-2025	5.600.000 kr.	37.838 kr./m²
Kikhanebakken 109, Gl Holte 2840 Holte	147 m²	212 m	07-04-2025	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Kikhanebakken 145, Gl Holte 2840 Holte	125 m²	271 m	04-06-2024	5.500.000 kr.	44.000 kr./m²
Ørnebakken 48, Gl Holte 2840 Holte	150 m²	295 m	16-11-2025	7.360.000 kr.	49.067 kr./m²
Ørnebakken 24, Gl Holte 2840 Holte	150 m²	358 m	07-12-2023	7.250.000 kr.	48.333 kr./m²
Gassehaven 116, Gl Holte 2840 Holte	156 m²	806 m	07-02-2025	8.750.000 kr.	56.090 kr./m²
Gassehaven 65, Gl Holte 2840 Holte	148 m²	832 m	02-06-2024	6.275.000 kr.	42.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu