Kikhanebakken 28, Gl Holte

Villa · 149 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.066 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 149 m².6.588.780 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.363.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,78 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.363.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kikhanebakken 20, Gl Holte 2840 Holte	160 m²	104 m	23-06-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Kikhanebakken 52, Gl Holte 2840 Holte	136 m²	117 m	08-02-2025	6.700.000 kr.	49.265 kr./m²
Kikhanebakken 60, Gl Holte 2840 Holte	163 m²	150 m	04-08-2025	6.762.000 kr.	41.485 kr./m²
Kikhanebakken 30, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	28 m	02-09-2025	7.550.000 kr.	43.143 kr./m²
Kikhanebakken 56, Gl Holte 2840 Holte	179 m²	129 m	30-06-2025	6.900.000 kr.	38.547 kr./m²
Kikhanebakken 72, Gl Holte 2840 Holte	179 m²	181 m	02-11-2025	8.450.000 kr.	47.207 kr./m²
Kikhanebakken 44, Gl Holte 2840 Holte	190 m²	99 m	22-12-2025	8.800.000 kr.	46.316 kr./m²
Ørnebakken 25, Gl Holte 2840 Holte	154 m²	176 m	01-05-2026	9.850.000 kr.	63.961 kr./m²
Pilekæret 29, Gl Holte 2840 Holte	155 m²	207 m	01-07-2025	6.810.000 kr.	43.935 kr./m²
Pilekæret 3 2840 Holte	160 m²	237 m	28-02-2026	7.350.000 kr.	45.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu