Kikhanebakken 24, Gl Holte

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.113 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 170 m².7.517.400 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 351% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → C+12,80 pct.
3Vores vurdering8.370.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,12 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
11. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.370.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.640.000 kr.
2017jun.Ejerskifte3.950.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kikhanebakken 30, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	83 m	02-09-2025	7.550.000 kr.	43.143 kr./m²
Kikhanebakken 60, Gl Holte 2840 Holte	163 m²	125 m	04-08-2025	6.762.000 kr.	41.485 kr./m²
Kikhanebakken 20, Gl Holte 2840 Holte	160 m²	49 m	23-06-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Kikhanebakken 56, Gl Holte 2840 Holte	179 m²	129 m	30-06-2025	6.900.000 kr.	38.547 kr./m²
Kikhanebakken 72, Gl Holte 2840 Holte	179 m²	189 m	02-11-2025	8.450.000 kr.	47.207 kr./m²
Kikhanebakken 44, Gl Holte 2840 Holte	190 m²	78 m	22-12-2025	8.800.000 kr.	46.316 kr./m²
Kikhanebakken 52, Gl Holte 2840 Holte	136 m²	140 m	08-02-2025	6.700.000 kr.	49.265 kr./m²
Ørnebakken 21, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	191 m	21-01-2026	9.500.000 kr.	54.286 kr./m²
Pilekæret 3 2840 Holte	160 m²	199 m	28-02-2026	7.350.000 kr.	45.938 kr./m²
Ørnebakken 1, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	223 m	30-09-2024	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu