Kikhanebakken 16, Gl Holte

Villa · 283 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.570 m², 9 værelser, opført i 1906. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 283 m².12.514.260 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.741.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,31 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
14. okt. 2014 · Alm. Salg: 10.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.741.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerskifte10.200.000 kr.
2003dec.Ejerskifte2.600.000 kr.
1999mar.Ejerskifte1.850.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kikhanebakken 44, Gl Holte 2840 Holte	190 m²	137 m	22-12-2025	8.800.000 kr.	46.316 kr./m²
Kikhanebakken 56, Gl Holte 2840 Holte	179 m²	195 m	30-06-2025	6.900.000 kr.	38.547 kr./m²
Kikhanebakken 72, Gl Holte 2840 Holte	179 m²	256 m	02-11-2025	8.450.000 kr.	47.207 kr./m²
Kikhanebakken 30, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	163 m	02-09-2025	7.550.000 kr.	43.143 kr./m²
Kikhanebakken 20, Gl Holte 2840 Holte	160 m²	46 m	23-06-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Kikhanebakken 60, Gl Holte 2840 Holte	163 m²	167 m	04-08-2025	6.762.000 kr.	41.485 kr./m²
Arnevangen 48, Søllerød 2840 Holte	284 m²	1,9 km	19-03-2025	10.600.000 kr.	37.324 kr./m²
Søllerødgårdsvej 32, Søllerød 2840 Holte	290 m²	1,8 km	04-07-2024	17.750.000 kr.	61.207 kr./m²
Kong Valdemars Vej 42B, Søllerød 2840 Holte	245 m²	1,1 km	07-09-2025	16.250.000 kr.	66.327 kr./m²
Søllerødvej 70, Søllerød 2840 Holte	265 m²	1,8 km	09-04-2024	10.250.000 kr.	38.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu