Kikhanebakken 12, Gl Holte

Villa · 238 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 238 m².10.524.360 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.355.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,10 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 2.369.065 kr.
I dag · vores estimat: 10.355.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg2.369.065 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kikhanebakken 44, Gl Holte 2840 Holte	190 m²	132 m	22-12-2025	8.800.000 kr.	46.316 kr./m²
Kikhanebakken 56, Gl Holte 2840 Holte	179 m²	188 m	30-06-2025	6.900.000 kr.	38.547 kr./m²
Kikhanebakken 72, Gl Holte 2840 Holte	179 m²	249 m	02-11-2025	8.450.000 kr.	47.207 kr./m²
Kikhanebakken 30, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	135 m	02-09-2025	7.550.000 kr.	43.143 kr./m²
Kikhanebakken 20, Gl Holte 2840 Holte	160 m²	46 m	23-06-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Kikhanebakken 60, Gl Holte 2840 Holte	163 m²	169 m	04-08-2025	6.762.000 kr.	41.485 kr./m²
Kikhanebakken 52, Gl Holte 2840 Holte	136 m²	205 m	08-02-2025	6.700.000 kr.	49.265 kr./m²
Kong Valdemars Vej 42B, Søllerød 2840 Holte	245 m²	1,1 km	07-09-2025	16.250.000 kr.	66.327 kr./m²
Kong Valdemars Vej 47, Søllerød 2840 Holte	225 m²	1,1 km	16-03-2024	18.250.000 kr.	81.111 kr./m²
Vidnæsdal 4, Gl Holte 2840 Holte	246 m²	1,3 km	03-07-2025	8.700.000 kr.	35.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu