Kikhanebakken 1, Gl Holte

Villa · 201 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.141 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 1141 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 201 m².8.888.220 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering9.033.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,64 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2005 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.033.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2019okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20243.850.000 kr.
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20242.795.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kikhanebakken 44, Gl Holte 2840 Holte	190 m²	178 m	22-12-2025	8.800.000 kr.	46.316 kr./m²
Kikhanebakken 56, Gl Holte 2840 Holte	179 m²	195 m	30-06-2025	6.900.000 kr.	38.547 kr./m²
Kikhanebakken 30, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	59 m	02-09-2025	7.550.000 kr.	43.143 kr./m²
Kikhanebakken 72, Gl Holte 2840 Holte	179 m²	236 m	02-11-2025	8.450.000 kr.	47.207 kr./m²
Kikhanebakken 60, Gl Holte 2840 Holte	163 m²	228 m	04-08-2025	6.762.000 kr.	41.485 kr./m²
Kikhanebakken 20, Gl Holte 2840 Holte	160 m²	178 m	23-06-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Kikhanebakken 52, Gl Holte 2840 Holte	136 m²	164 m	08-02-2025	6.700.000 kr.	49.265 kr./m²
Ørnebakken 71, Gl Holte 2840 Holte	183 m²	362 m	29-07-2025	7.550.000 kr.	41.257 kr./m²
Ørnebakken 1, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	350 m	30-09-2024	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²
Gl.Holte Gade 44B, Gl Holte 2840 Holte	193 m²	873 m	13-11-2025	8.675.000 kr.	44.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu