Kighusbakken 4

Villa · 127 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2005. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.774 kr/m².3.949.250 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.462.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,04 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.462.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.800.000 kr.
2016okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte2.750.000 kr.
2005Ombygning
2002majEjerskifte
1995jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolandsvang 22 3400 Hillerød	126 m²	363 m	04-02-2025	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Bolandsvang 21 3400 Hillerød	128 m²	436 m	30-10-2024	4.125.000 kr.	32.227 kr./m²
Kighusvænget 2 3400 Hillerød	128 m²	444 m	15-11-2023	3.687.500 kr.	28.809 kr./m²
Bolandsvang 23 3400 Hillerød	128 m²	462 m	06-11-2023	3.495.000 kr.	27.305 kr./m²
Kighusvænget 6 3400 Hillerød	128 m²	485 m	23-03-2024	4.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Toftevang 16 3400 Hillerød	128 m²	526 m	15-10-2025	4.510.000 kr.	35.234 kr./m²
Toftevang 10 3400 Hillerød	128 m²	544 m	07-06-2025	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Toftevang 8 3400 Hillerød	128 m²	563 m	15-02-2025	4.050.000 kr.	31.641 kr./m²
Toftevang 9 3400 Hillerød	128 m²	638 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	23.242 kr./m²
Amtmandsvej 4A 3400 Hillerød	134 m²	427 m	19-11-2024	3.650.000 kr.	27.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu