Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Kierboesvej 7

Villa · 95 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 695 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.530.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.981 kr/m².3.875.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKierboesvej gns: 28.524 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 177% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.677.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,27 pct. siden apr. 2016
399k1,2M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20161.345.000 kr.31. maj 20263.725.000 kr.I dag · vores estimat3.677.786 kr.Markedet · 1992501.410 kr.Markedet · 1993597.740 kr.Markedet · 1994676.305 kr.Markedet · 1995611.610 kr.Markedet · 1996672.125 kr.Markedet · 1997804.175 kr.Markedet · 1998877.610 kr.Markedet · 19991.288.390 kr.Markedet · 20001.081.385 kr.Markedet · 20011.221.510 kr.Markedet · 20021.783.150 kr.Markedet · 20031.415.690 kr.Markedet · 20041.357.170 kr.Markedet · 20051.656.705 kr.Markedet · 20062.078.125 kr.Markedet · 20072.602.430 kr.Markedet · 20082.385.070 kr.Markedet · 20091.562.940 kr.Markedet · 20101.896.865 kr.Markedet · 20111.740.115 kr.Markedet · 20121.457.395 kr.Markedet · 20131.636.090 kr.Markedet · 20141.494.255 kr.Markedet · 20151.644.260 kr.Markedet · 20161.843.760 kr.Markedet · 20171.921.375 kr.Markedet · 20181.881.000 kr.Markedet · 20192.140.065 kr.Markedet · 20202.220.625 kr.Markedet · 20212.640.715 kr.Markedet · 20223.046.080 kr.Markedet · 20232.870.805 kr.Markedet · 20242.495.460 kr.Markedet · 20253.167.680 kr.Markedet · 20263.369.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.677.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.725.000 kr.
  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kierboesvej 4
3000 Helsingør		105 m²63 m18-04-20242.995.000 kr.28.524 kr./m²
Kierboesvej 17
3000 Helsingør		150 m²117 m14-12-20255.350.000 kr.35.667 kr./m²
Galschiøtsvej 30
3000 Helsingør		96 m²177 m03-09-20254.100.000 kr.42.708 kr./m²
Montebello Alle 4D
3000 Helsingør		98 m²253 m17-08-20253.800.000 kr.38.776 kr./m²
Baldersvej 2
3000 Helsingør		96 m²422 m25-04-20243.750.000 kr.39.062 kr./m²
Mads Holms Vej 61
3000 Helsingør		90 m²165 m13-03-20264.360.000 kr.48.444 kr./m²
Mads Holms Vej 61
3000 Helsingør		90 m²165 m07-05-20243.895.000 kr.43.278 kr./m²
Kongevejen 78
3000 Helsingør		92 m²339 m10-06-20263.805.000 kr.41.359 kr./m²
Århusvej 7
3000 Helsingør		97 m²438 m23-04-20253.550.000 kr.36.598 kr./m²
Galschiøtsvej 22
3000 Helsingør		89 m²117 m29-03-20243.150.000 kr.35.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden