Kierboesvej 27

Villa · 80 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 739 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 739 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.039 kr/m².3.689.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKierboesvej gns: 28.524 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.211.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,86 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.211.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.005.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.510.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kierboesvej 4 3000 Helsingør	105 m²	248 m	18-04-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Kierboesvej 17 3000 Helsingør	150 m²	79 m	14-12-2025	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Montebello Alle 21 3000 Helsingør	80 m²	162 m	24-06-2026	3.275.000 kr.	40.938 kr./m²
Ryesvej 7 3000 Helsingør	82 m²	476 m	05-07-2026	4.575.000 kr.	55.793 kr./m²
Montebello Alle 31B 3000 Helsingør	85 m²	259 m	26-10-2025	3.120.000 kr.	36.706 kr./m²
Skjoldsvej 25 3000 Helsingør	80 m²	866 m	13-10-2025	3.985.000 kr.	49.812 kr./m²
Montebello Alle 13 3000 Helsingør	89 m²	54 m	01-08-2024	2.925.000 kr.	32.865 kr./m²
Stubbedamsvej 25B 3000 Helsingør	82 m²	773 m	14-08-2024	3.950.000 kr.	48.171 kr./m²
Viborgvej 64 3000 Helsingør	81 m²	895 m	03-06-2024	3.400.000 kr.	41.975 kr./m²
Rahbeksvej 1 3000 Helsingør	83 m²	729 m	27-10-2025	3.315.000 kr.	39.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu