Kiderisvej 13, Lind

Villa · 361 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 361 m², grund på 6.795 m², 10 værelser, opført i 1950, renoveret i 2008. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 361 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 6795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 119 handler i LindMedian pris/m² for villa i Lind (7400, sidste 24 mdr.): 14.557 kr/m² × 361 m².5.255.077 kr.
2Boligareal større end typisk361 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.371.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,26 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.371.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2008Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kiderisvej 14, Lind 7400 Herning	420 m²	302 m	15-03-2025	5.400.000 kr.	12.857 kr./m²
Fejerskovparken 139, Lind 7400 Herning	334 m²	4,0 km	19-01-2026	7.995.000 kr.	23.937 kr./m²
Tavlundvej 12B, Lind 7400 Herning	235 m²	2,2 km	26-11-2024	6.650.000 kr.	28.298 kr./m²
Dyshøj 15, Lind 7400 Herning	232 m²	2,8 km	13-12-2023	2.755.000 kr.	11.875 kr./m²
Nørretoften 6, Lind 7400 Herning	247 m²	3,1 km	17-12-2025	6.200.000 kr.	25.101 kr./m²
Kollund Byvej 80 7400 Herning	239 m²	3,1 km	21-11-2024	3.850.000 kr.	16.109 kr./m²
Knudmoseparken 162, Lind 7400 Herning	280 m²	4,0 km	27-05-2026	7.495.000 kr.	26.768 kr./m²
Holtvej 3, Høgild 7400 Herning	232 m²	3,0 km	23-09-2025	2.122.500 kr.	9.149 kr./m²
Langtoften 74, Lind 7400 Herning	211 m²	2,6 km	20-01-2025	2.895.000 kr.	13.720 kr./m²
Østertoften 5, Lind 7400 Herning	237 m²	3,2 km	15-06-2024	3.495.000 kr.	14.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu