Kettingevej 3B, 4892 Kettinge — Villa · 71 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.709 kr/m².1.431.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering724.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,40 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2020 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 724.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettingevej 43 4892 Kettinge	80 m²	975 m	22-05-2024	300.000 kr.	3.750 kr./m²
Kettingevej 70 4892 Kettinge	81 m²	1,2 km	05-10-2023	575.000 kr.	7.099 kr./m²
Kettingevej 100 4892 Kettinge	128 m²	1,8 km	24-11-2024	575.000 kr.	4.492 kr./m²
Nyvej 3 4892 Kettinge	68 m²	821 m	28-04-2025	405.000 kr.	5.956 kr./m²
Høgevej 7 4892 Kettinge	96 m²	552 m	05-06-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Plantagevej 5, Nørremark 4892 Kettinge	80 m²	3,7 km	27-03-2025	400.000 kr.	5.000 kr./m²
Eskemosevej 17 4892 Kettinge	81 m²	3,7 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	116.105 kr./m²
Stoffervej 18 4892 Kettinge	102 m²	1,7 km	03-04-2025	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Rågelundevej 28 4892 Kettinge	112 m²	1,5 km	28-12-2023	389.000 kr.	3.473 kr./m²
Falkevej 1 4892 Kettinge	124 m²	658 m	03-09-2024	875.000 kr.	7.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu