Ketting Parkvej 25

Villa · 208 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 869 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 869 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.057 kr/m².4.110.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKetting gns: 26.923 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.779 kr/m²+23,60 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Vores vurdering4.841.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,76 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.111.111 kr.
I dag · vores estimat: 4.841.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.111.111 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ketting Parkvej 47 8462 Harlev J	210 m²	69 m	12-09-2024	4.850.000 kr.	23.095 kr./m²
Ketting Parkvej 53 8462 Harlev J	214 m²	112 m	15-09-2025	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Ketting Parkvej 60 8462 Harlev J	209 m²	329 m	02-04-2025	6.350.000 kr.	30.383 kr./m²
Ketting Parkvej 65 8462 Harlev J	224 m²	120 m	02-01-2025	4.688.000 kr.	20.929 kr./m²
Ketting Parkvej 101 8462 Harlev J	124 m²	187 m	15-12-2025	3.398.000 kr.	27.403 kr./m²
Ketting Parkvej 97 8462 Harlev J	121 m²	159 m	06-09-2024	3.190.000 kr.	26.364 kr./m²
Ketting Parkvej 135 8462 Harlev J	124 m²	304 m	11-01-2024	3.005.000 kr.	24.234 kr./m²
Ketting Parkvej 133 8462 Harlev J	124 m²	319 m	09-11-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Ketting Parkvej 109 8462 Harlev J	121 m²	240 m	31-07-2025	3.225.000 kr.	26.653 kr./m²
Ketting Parkvej 115 8462 Harlev J	121 m²	300 m	10-02-2025	3.350.000 kr.	27.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu