Kestrupvej 7, Maugstrup, 6500 Vojens — Villa · 191 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 15.043 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 15043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.099 kr/m².1.063.850 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.540.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerskifte
1981okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 24, Jegerup 6500 Vojens	187 m²	1,7 km	10-12-2023	945.000 kr.	5.053 kr./m²
Engkær 20, Jegerup 6500 Vojens	201 m²	1,5 km	20-07-2026	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Engkær 14, Jegerup 6500 Vojens	169 m²	1,5 km	05-05-2026	760.000 kr.	4.497 kr./m²
Haderslevvej 14A, Maugstrup 6500 Vojens	162 m²	1,8 km	27-11-2023	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Østerengvej 14, Jegerup 6500 Vojens	152 m²	1,5 km	11-12-2024	801.000 kr.	5.270 kr./m²
Toftevej 4, Jegerup 6500 Vojens	151 m²	1,5 km	23-07-2025	822.500 kr.	5.447 kr./m²
Maugstrupvej 7, Vojensmark 6500 Vojens	181 m²	2,8 km	22-05-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Ringgade 12, Maugstrup 6500 Vojens	156 m²	1,9 km	13-06-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Odinsvej 11 6500 Vojens	189 m²	3,5 km	29-09-2026	1.220.000 kr.	6.455 kr./m²
Lokesager 17 6500 Vojens	190 m²	3,7 km	02-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu