Kessel Alle 28

Villa · 78 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.319 kr/m².3.786.964 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKessel gns: 34.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.560.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,36 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.560.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
2019jan.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kessel Alle 27 2791 Dragør	76 m²	43 m	09-02-2026	3.562.646 kr.	46.877 kr./m²
Kessel Alle 33 2791 Dragør	140 m²	71 m	08-11-2025	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Kessel Alle 8 2791 Dragør	143 m²	183 m	25-10-2023	4.300.000 kr.	30.070 kr./m²
Bakel Alle 38 2791 Dragør	87 m²	144 m	08-11-2023	2.980.000 kr.	34.253 kr./m²
Nøragersmindevej 133 2791 Dragør	89 m²	283 m	05-09-2024	3.710.000 kr.	41.685 kr./m²
Hillegom Alle 8 2791 Dragør	73 m²	1,1 km	28-04-2025	3.245.000 kr.	44.452 kr./m²
Zaandam Alle 21 2791 Dragør	90 m²	779 m	18-12-2025	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Helmond Alle 37 2791 Dragør	88 m²	1,1 km	26-08-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Haarlem Alle 22 2791 Dragør	95 m²	1,1 km	10-06-2025	3.710.000 kr.	39.053 kr./m²
Diesen Alle 32 2791 Dragør	105 m²	89 m	03-12-2025	4.317.000 kr.	41.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu