Kertemindevej 149, Bovense

Villa · 180 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 978 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.491 kr/m².3.386.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.717.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,76 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte850.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertemindevej 150, Bovense 5800 Nyborg	151 m²	661 m	17-09-2025	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup 5800 Nyborg	150 m²	1,9 km	17-07-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Kertemindevej 170, Bovense 5800 Nyborg	252 m²	1,8 km	08-09-2025	3.300.000 kr.	13.095 kr./m²
Åskovvej 28, Skalkendrup 5800 Nyborg	193 m²	810 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse 5800 Nyborg	164 m²	2,6 km	04-12-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	3,1 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Drejet 1, Nordenhuse 5800 Nyborg	173 m²	3,7 km	21-02-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²
Odensevej 121, Aunslev 5800 Nyborg	186 m²	3,9 km	22-11-2025	1.930.000 kr.	10.376 kr./m²
Åskovvej 14, Skalkendrup 5800 Nyborg	126 m²	1,9 km	18-12-2024	11.800.000 kr.	93.651 kr./m²
Nordenhusevej 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	206 m²	3,1 km	31-01-2026	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu