Kertemindevej 135, Bovense

Villa · 245 m² · bygget 1833

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 9.979 m², 6 værelser, opført i 1833, renoveret i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1833
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 9979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.583 kr/m².3.116.000 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (193 år)Huset er 193 år gammelt (opført 1833). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.549.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,74 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2021 · Alm. Salg: 883.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.549.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt på tvangsauktion883.500 kr.
2015dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1976jun.Ejerskifte
1833Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertemindevej 170, Bovense 5800 Nyborg	252 m²	2,0 km	08-09-2025	3.300.000 kr.	13.095 kr./m²
Kertemindevej 150, Bovense 5800 Nyborg	151 m²	777 m	17-09-2025	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup 5800 Nyborg	150 m²	1,8 km	17-07-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Åskovvej 28, Skalkendrup 5800 Nyborg	193 m²	695 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Nordenhusevej 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	206 m²	3,2 km	31-01-2026	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse 5800 Nyborg	164 m²	2,6 km	04-12-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	3,1 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Stationsvej 5, Hjulby 5800 Nyborg	259 m²	5,1 km	07-12-2023	1.795.000 kr.	6.931 kr./m²
Åskovvej 14, Skalkendrup 5800 Nyborg	126 m²	1,8 km	18-12-2024	11.800.000 kr.	93.651 kr./m²
Odensevej 121, Aunslev 5800 Nyborg	186 m²	3,8 km	22-11-2025	1.930.000 kr.	10.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu