Kentiavej 19

Villa · 115 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 567 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 567 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.009 kr/m².7.930.800 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.134.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,17 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.134.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kentiavej 15 2300 København S	177 m²	27 m	13-11-2024	8.438.000 kr.	47.672 kr./m²
Lotusvej 54 2300 København S	113 m²	159 m	16-07-2026	8.495.000 kr.	75.177 kr./m²
Sundbyvestervej 25 2300 København S	112 m²	153 m	21-05-2025	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Erantisvej 2 2300 København S	111 m²	194 m	09-07-2025	9.050.000 kr.	81.532 kr./m²
Obdams Allé 12 2300 København S	112 m²	378 m	08-02-2024	6.975.000 kr.	62.277 kr./m²
Lotusvej 44 2300 København S	122 m²	176 m	25-01-2025	8.700.000 kr.	71.311 kr./m²
Hollands Allé 18 2300 København S	120 m²	358 m	12-11-2025	8.450.000 kr.	70.417 kr./m²
Jansvej 38A 2300 København S	117 m²	584 m	09-11-2024	7.600.000 kr.	64.957 kr./m²
Wibrandtsvej 2 2300 København S	108 m²	290 m	03-09-2024	6.200.000 kr.	57.407 kr./m²
Hollands Allé 17 2300 København S	109 m²	366 m	05-02-2025	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu