Kelstrupvej 31, Kelstrup, 4560 Vig — Villa · 105 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 3.544 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 3544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.471 kr/m².1.657.327 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.655.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,37 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2010 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Ejerskifte
2010majSolgt på tvangsauktion580.000 kr.
1982Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupvej 19, Kelstrup 4560 Vig	160 m²	193 m	29-06-2026	2.098.274 kr.	13.114 kr./m²
Kelstrupvej 13A, Kelstrup 4560 Vig	158 m²	395 m	04-09-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Kelstruplund 14, Jyderup 4560 Vig	112 m²	493 m	19-05-2026	1.255.000 kr.	11.205 kr./m²
Jyderupvej 21, Jyderup 4560 Vig	104 m²	1,0 km	06-07-2026	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Bøgebjergvej 10, Jyderup 4560 Vig	110 m²	792 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Kelstruphøj 1, Kelstrup 4560 Vig	117 m²	289 m	10-04-2024	970.000 kr.	8.291 kr./m²
Egemosevej 43, Kelstrup 4560 Vig	126 m²	992 m	09-07-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Møllevej 15 4560 Vig	104 m²	2,7 km	06-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Bytoftevej 2 4560 Vig	102 m²	2,5 km	21-07-2026	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Præstevænget 2 4560 Vig	103 m²	2,7 km	31-05-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu