Kelstrupvej 17, Kelstrup, 4560 Vig — Villa · 210 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.076 m², 8 værelser, opført i 1827, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.900 kr/m².2.197.500 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.472.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte
2007Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupvej 13A, Kelstrup 4560 Vig	158 m²	109 m	04-09-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Bøgebjergvej 8, Jyderup 4560 Vig	225 m²	689 m	09-11-2023	1.495.000 kr.	6.644 kr./m²
Solbrinken 3 4560 Vig	199 m²	1,5 km	04-03-2026	1.995.000 kr.	10.025 kr./m²
Egemosevej 53, Kelstrup 4560 Vig	159 m²	418 m	24-07-2025	3.575.000 kr.	22.484 kr./m²
Kelstruplund 12, Jyderup 4560 Vig	147 m²	228 m	28-05-2025	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Kelstruplund 10, Jyderup 4560 Vig	146 m²	196 m	27-02-2025	1.225.000 kr.	8.390 kr./m²
Skiven 6 4560 Vig	183 m²	1,7 km	19-12-2023	2.260.000 kr.	12.350 kr./m²
Fjordparken 15 4560 Vig	182 m²	2,0 km	02-09-2025	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Fjordvænget 1 4560 Vig	182 m²	2,2 km	26-01-2025	2.205.000 kr.	12.115 kr./m²
Uroksevej 3, Jyderup 4560 Vig	159 m²	1,3 km	23-04-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu