Kelstrupvej 15, Kelstrup

Villa · 118 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 642 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.403 kr/m².1.866.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.571.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+890,40 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2017 · Alm. Salg: 158.710 kr.
15. jan. 2018 · Alm. Salg: 158.710 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt på tvangsauktion158.710 kr.
2017okt.Ejerskifte158.710 kr.
2007jan.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupvej 13A, Kelstrup 4560 Vig	158 m²	64 m	04-09-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Kelstruphøj 1, Kelstrup 4560 Vig	117 m²	53 m	10-04-2024	970.000 kr.	8.291 kr./m²
Egemosevej 43, Kelstrup 4560 Vig	126 m²	1,2 km	09-07-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Kelstruplund 10, Jyderup 4560 Vig	146 m²	166 m	27-02-2025	1.225.000 kr.	8.390 kr./m²
Kelstruplund 12, Jyderup 4560 Vig	147 m²	196 m	28-05-2025	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Solbrinken 3A 4560 Vig	128 m²	1,5 km	04-03-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Østre Skovvej 8, Jyderup 4560 Vig	126 m²	1,7 km	19-01-2024	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Møllevej 1 4560 Vig	116 m²	2,3 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	2,1 km	23-06-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	2,1 km	13-11-2024	1.035.000 kr.	9.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu