Kelstrupskovvej 20

Villa · 169 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.078 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.858 kr/m².1.980.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.918.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,76 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2003 · Alm. Salg: 397.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.918.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, familiehandel397.500 kr.
1992jan.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupskovvej 59, Kelstrupskov 5492 Vissenbjerg	160 m²	1,1 km	19-08-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Havremarken 9, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	167 m²	1,4 km	29-09-2024	2.385.000 kr.	14.281 kr./m²
Kløvermarken 10, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	166 m²	1,5 km	28-08-2025	1.745.000 kr.	10.512 kr./m²
Kløvermarken 54, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	168 m²	1,6 km	10-12-2023	1.375.000 kr.	8.185 kr./m²
Bygmarken 8, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	174 m²	1,5 km	29-07-2026	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Industrivej 18 5492 Vissenbjerg	170 m²	1,7 km	10-03-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Liljevænget 13, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	170 m²	1,8 km	08-05-2025	1.275.000 kr.	7.500 kr./m²
Violvænget 20, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	171 m²	1,8 km	28-05-2026	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Duedalen 113 5492 Vissenbjerg	167 m²	2,0 km	29-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Bygmarken 4, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	154 m²	1,4 km	08-01-2026	2.175.000 kr.	14.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu