Kelstruplund 2, Jyderup, 4560 Vig — Villa · 138 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i JyderupMedian pris/m² for villa i Jyderup (4560, sidste 24 mdr.): 11.028 kr/m² × 138 m².1.521.864 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.701.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,00 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2001 · Alm. Salg: 919.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg919.500 kr.
1993apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstruplund 10, Jyderup 4560 Vig	146 m²	54 m	27-02-2025	1.225.000 kr.	8.390 kr./m²
Kelstruplund 12, Jyderup 4560 Vig	147 m²	63 m	28-05-2025	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Kelstruplund 14, Jyderup 4560 Vig	112 m²	79 m	19-05-2026	1.255.000 kr.	11.205 kr./m²
Kelstrupvej 13A, Kelstrup 4560 Vig	158 m²	94 m	04-09-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Kelstruphøj 1, Kelstrup 4560 Vig	117 m²	178 m	10-04-2024	970.000 kr.	8.291 kr./m²
Kelstrupvej 19, Kelstrup 4560 Vig	160 m²	274 m	29-06-2026	2.098.274 kr.	13.114 kr./m²
Egemosevej 43, Kelstrup 4560 Vig	126 m²	1,2 km	09-07-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Drosselvej 18 4560 Vig	146 m²	1,5 km	05-10-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Balancen 1 4560 Vig	133 m²	1,8 km	20-04-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Bøgebjergvej 10, Jyderup 4560 Vig	110 m²	557 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu