Kelstruphøj 7, Kelstrup, 4560 Vig — Villa · 220 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.062 kr/m².2.104.827 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Vores vurdering2.583.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5066,75 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2002 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.583.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2002majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200450.000 kr.
1979aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstruphøj 1, Kelstrup 4560 Vig	117 m²	58 m	10-04-2024	970.000 kr.	8.291 kr./m²
Bøgebjergvej 8, Jyderup 4560 Vig	225 m²	608 m	09-11-2023	1.495.000 kr.	6.644 kr./m²
Egemosevej 53, Kelstrup 4560 Vig	197 m²	402 m	24-07-2025	3.575.000 kr.	18.147 kr./m²
Balancen 2 4560 Vig	221 m²	1,9 km	28-07-2026	2.605.000 kr.	11.787 kr./m²
Kelstrupvej 19, Kelstrup 4560 Vig	160 m²	130 m	29-06-2026	2.098.274 kr.	13.114 kr./m²
Kelstrupvej 13A, Kelstrup 4560 Vig	158 m²	124 m	04-09-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Kelstruplund 12, Jyderup 4560 Vig	147 m²	179 m	28-05-2025	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Kelstruplund 10, Jyderup 4560 Vig	146 m²	145 m	27-02-2025	1.225.000 kr.	8.390 kr./m²
Skiven 6 4560 Vig	183 m²	1,7 km	19-12-2023	2.260.000 kr.	12.350 kr./m²
Fjordparken 15 4560 Vig	182 m²	2,0 km	02-09-2025	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu