Kelstruphøj 18, Kelstrup, 4560 Vig — Villa · 144 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.252 kr/m².1.979.327 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.860.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,55 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstruphøj 1, Kelstrup 4560 Vig	117 m²	114 m	10-04-2024	970.000 kr.	8.291 kr./m²
Kelstruplund 10, Jyderup 4560 Vig	146 m²	125 m	27-02-2025	1.225.000 kr.	8.390 kr./m²
Kelstruplund 12, Jyderup 4560 Vig	147 m²	157 m	28-05-2025	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Kelstrupvej 13A, Kelstrup 4560 Vig	158 m²	156 m	04-09-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Kelstrupvej 19, Kelstrup 4560 Vig	160 m²	175 m	29-06-2026	2.098.274 kr.	13.114 kr./m²
Drosselvej 18 4560 Vig	146 m²	1,7 km	05-10-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Kelstruplund 14, Jyderup 4560 Vig	112 m²	146 m	19-05-2026	1.255.000 kr.	11.205 kr./m²
Egemosevej 43, Kelstrup 4560 Vig	126 m²	1,0 km	09-07-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Uroksevej 3, Jyderup 4560 Vig	159 m²	1,2 km	23-04-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Bøgebjergvej 10, Jyderup 4560 Vig	110 m²	510 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu