Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Kelstrup Nørreskov 34

Fritidshus · 79 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
887.000 kr.
Offentlig grundværdi
503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.538 kr/m².1.650.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKelstrup gns: 19.670 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.500 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.489.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,06 pct. siden feb. 2025
163k762k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20251.095.000 kr.I dag · vores estimat1.489.848 kr.Markedet · 1992222.859 kr.Markedet · 1993263.307 kr.Markedet · 1994425.415 kr.Markedet · 1995162.819 kr.Markedet · 1996703.574 kr.Markedet · 1997528.115 kr.Markedet · 1998841.824 kr.Markedet · 1999803.351 kr.Markedet · 2000584.600 kr.Markedet · 2001365.454 kr.Markedet · 2002506.311 kr.Markedet · 2003755.635 kr.Markedet · 2004638.083 kr.Markedet · 20051.051.253 kr.Markedet · 20061.521.224 kr.Markedet · 2007977.625 kr.Markedet · 20081.552.745 kr.Markedet · 2009740.151 kr.Markedet · 20102.560.390 kr.Markedet · 2011987.500 kr.Markedet · 20121.197.324 kr.Markedet · 2013683.666 kr.Markedet · 2014830.843 kr.Markedet · 20151.218.417 kr.Markedet · 20161.082.616 kr.Markedet · 20171.055.914 kr.Markedet · 20181.119.983 kr.Markedet · 2019881.719 kr.Markedet · 20201.171.175 kr.Markedet · 20211.374.442 kr.Markedet · 20221.588.295 kr.Markedet · 20231.530.151 kr.Markedet · 20241.766.993 kr.Markedet · 20251.627.479 kr.Markedet · 20261.713.115 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.489.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kelstrup Nørreskov 33
6100 Haderslev		74 m²37 m18-05-20261.640.000 kr.22.162 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 42
6100 Haderslev		73 m²90 m08-05-2024950.000 kr.13.014 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 38
6100 Haderslev		86 m²45 m18-10-20231.495.000 kr.17.384 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 37
6100 Haderslev		70 m²72 m08-04-20261.270.000 kr.18.143 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 8
6100 Haderslev		97 m²288 m23-09-20252.635.000 kr.27.165 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 36
6100 Haderslev		55 m²19 m16-05-20241.395.000 kr.25.364 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 31
6100 Haderslev		108 m²34 m30-10-20241.750.000 kr.16.204 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39
6100 Haderslev		48 m²89 m28-11-20231.200.000 kr.25.000 kr./m²
Grønkær Høj Vej 4, Kelstrup
6100 Haderslev		85 m²136 m17-03-20241.995.000 kr.23.471 kr./m²
Hoelgårdvej 46
6100 Haderslev		79 m²755 m13-02-20252.170.000 kr.27.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden