Kelstrup Nørreskov 42

Fritidshus · 73 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.668 kr/m².1.603.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelstrup gns: 19.670 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.500 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.384.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,73 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrup Nørreskov 33 6100 Haderslev	74 m²	81 m	18-05-2026	1.640.000 kr.	22.162 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 37 6100 Haderslev	70 m²	42 m	08-04-2026	1.270.000 kr.	18.143 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 34 6100 Haderslev	79 m²	90 m	02-01-2025	1.095.000 kr.	13.861 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 38 6100 Haderslev	86 m²	45 m	18-10-2023	1.495.000 kr.	17.384 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 36 6100 Haderslev	55 m²	71 m	16-05-2024	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	35 m	28-11-2023	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 8 6100 Haderslev	97 m²	377 m	23-09-2025	2.635.000 kr.	27.165 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 31 6100 Haderslev	108 m²	106 m	30-10-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Kelstrup Skovvænge 1 6100 Haderslev	76 m²	728 m	18-12-2025	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Nørretoft 8, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	66 m²	350 m	13-02-2026	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu