Kellermanns Allé 20

Villa · 127 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 504 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 504 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.194 kr/m².4.975.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKellermanns gns: 38.784 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.384.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,34 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.384.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg2.715.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kellermanns Allé 16 2680 Solrød Strand	114 m²	30 m	29-07-2025	4.490.000 kr.	39.386 kr./m²
Kellermanns Allé 3 2680 Solrød Strand	102 m²	118 m	14-03-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Kellermanns Allé 7 2680 Solrød Strand	165 m²	64 m	01-08-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Skovpibervej 8 2680 Solrød Strand	129 m²	73 m	09-11-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Fuglesangsvej 2 2680 Solrød Strand	128 m²	190 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	49.609 kr./m²
Birkevej 2B 2680 Solrød Strand	127 m²	337 m	21-08-2025	6.095.000 kr.	47.992 kr./m²
Skovduevej 1 2680 Solrød Strand	124 m²	150 m	08-04-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Tingsryds Alle 5 2680 Solrød Strand	131 m²	169 m	26-02-2024	4.250.000 kr.	32.443 kr./m²
Aspevej 8 2680 Solrød Strand	121 m²	147 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Bøgevænget 14 2680 Solrød Strand	127 m²	553 m	12-03-2024	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu