Keldbjergvej 7A, Keldbjerg

Villa · 110 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 16.057 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2012. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 16057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.905 kr/m².2.000.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.407.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,66 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.407.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1997mar.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervejen 40, Hokkerup 6340 Kruså	109 m²	947 m	08-10-2025	830.000 kr.	7.615 kr./m²
Nederbyvej 13, Hokkerup 6340 Kruså	120 m²	1,3 km	30-10-2024	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Gl Toft 11, Holbøl 6340 Kruså	108 m²	3,8 km	20-08-2026	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Kongenshøj 13, Holbøl 6340 Kruså	106 m²	4,4 km	28-07-2026	755.000 kr.	7.123 kr./m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav 6340 Kruså	132 m²	3,2 km	07-11-2025	7.300.000 kr.	55.303 kr./m²
Skolegade 21, Holbøl 6340 Kruså	116 m²	4,4 km	06-10-2025	970.000 kr.	8.362 kr./m²
Skolegade 35, Holbøl 6340 Kruså	100 m²	4,5 km	12-08-2025	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Mosevej 13, Holbøl 6340 Kruså	155 m²	2,0 km	10-09-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav 6340 Kruså	137 m²	3,3 km	29-08-2024	2.860.000 kr.	20.876 kr./m²
Fjordvejen 60A, Kollund 6340 Kruså	110 m²	5,3 km	28-05-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu