Keldbækvej 28

Villa · 160 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 6.812 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 6812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.317 kr/m².1.877.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.124.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,99 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.893.664 kr.
I dag · vores estimat: 3.124.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.893.664 kr.
1999Bygget
1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porshedevej 23 9240 Nibe	183 m²	1,2 km	04-01-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Morten Vinges Vej 56 9240 Nibe	159 m²	3,8 km	11-11-2025	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Dalstrøget 12 9240 Nibe	159 m²	3,9 km	19-04-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Morten Vinges Vej 50 9240 Nibe	155 m²	3,8 km	01-08-2024	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Aalborgvej 50, Binderup 9240 Nibe	173 m²	3,5 km	13-11-2023	1.250.000 kr.	7.225 kr./m²
Morten Vinges Vej 39 9240 Nibe	167 m²	3,8 km	08-12-2025	1.905.000 kr.	11.407 kr./m²
Aalborgvej 64, Binderup 9240 Nibe	177 m²	3,4 km	22-02-2024	2.095.000 kr.	11.836 kr./m²
Hanedamsvej 23 9240 Nibe	171 m²	3,8 km	09-03-2024	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²
Per Skyttes Vej 10 9240 Nibe	155 m²	4,1 km	17-11-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²
Tylervej 3 9240 Nibe	161 m²	4,3 km	22-04-2026	1.585.000 kr.	9.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu