Kejlstrupvej 8, Bjørnskov

Villa · 300 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 113.149 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 1957. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 113149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.017 kr/m².1.874.500 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)113149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.008.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,89 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.008.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel650.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1957Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 4 8766 Nørre Snede	275 m²	4,3 km	08-08-2024	2.900.000 kr.	10.545 kr./m²
Viborgvej 54, Nørhoved 8766 Nørre Snede	240 m²	3,5 km	03-09-2024	3.450.000 kr.	14.375 kr./m²
Valmuevej 2 8766 Nørre Snede	230 m²	3,5 km	02-07-2025	750.000 kr.	3.261 kr./m²
Grættrupvej 6, Grættrup 8766 Nørre Snede	181 m²	2,7 km	20-01-2026	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Nellikevej 10 8766 Nørre Snede	201 m²	3,2 km	16-05-2025	1.925.000 kr.	9.577 kr./m²
Lindbjerg Alle 27 8766 Nørre Snede	212 m²	3,6 km	20-07-2024	1.410.000 kr.	6.651 kr./m²
Viborgvej 52, Nørhoved 8766 Nørre Snede	186 m²	3,0 km	17-11-2025	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Vibevej 27 8766 Nørre Snede	187 m²	3,9 km	20-02-2024	1.015.000 kr.	5.428 kr./m²
Vibevej 14 8766 Nørre Snede	193 m²	4,1 km	12-02-2025	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Ege Alle 65 8766 Nørre Snede	167 m²	3,5 km	15-07-2024	1.495.000 kr.	8.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu