Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Keidamsvej 12

Villa · 111 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
365.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.784 kr/m².2.228.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKeidamsvej gns: 14.540 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.790.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,71 pct. siden jan. 2023
312k682k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 2023900.000 kr.14. aug. 20231.300.000 kr.I dag · vores estimat1.790.230 kr.Markedet · 1992654.012 kr.Markedet · 1993312.132 kr.Markedet · 1994424.686 kr.Markedet · 1995504.495 kr.Markedet · 1996457.986 kr.Markedet · 1997436.119 kr.Markedet · 1998630.258 kr.Markedet · 1999960.483 kr.Markedet · 2000881.673 kr.Markedet · 2001886.002 kr.Markedet · 2002802.197 kr.Markedet · 2003844.377 kr.Markedet · 2004881.451 kr.Markedet · 2005851.925 kr.Markedet · 20061.115.883 kr.Markedet · 20071.164.057 kr.Markedet · 20081.153.290 kr.Markedet · 20091.113.774 kr.Markedet · 20101.368.519 kr.Markedet · 2011892.995 kr.Markedet · 2012713.619 kr.Markedet · 2013874.569 kr.Markedet · 2014927.405 kr.Markedet · 2015956.709 kr.Markedet · 20161.073.259 kr.Markedet · 2017923.631 kr.Markedet · 20181.040.625 kr.Markedet · 20191.003.773 kr.Markedet · 20201.233.654 kr.Markedet · 20211.164.612 kr.Markedet · 20221.397.157 kr.Markedet · 20231.371.405 kr.Markedet · 20241.482.183 kr.Markedet · 20251.335.885 kr.Markedet · 20261.342.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2023 · Alm. Salg
900.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.790.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, andet1.300.000 kr.
  • jan.Ejerskifte900.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Keidamsvej 21
4760 Vordingborg		111 m²453 m25-01-20242.575.000 kr.23.198 kr./m²
Keidamsvej 48
4760 Vordingborg		141 m²494 m15-12-20242.775.000 kr.19.681 kr./m²
Keidamsvej 20
4760 Vordingborg		157 m²63 m19-08-20251.615.000 kr.10.287 kr./m²
Keidamsvej 42
4760 Vordingborg		167 m²434 m26-10-20252.195.000 kr.13.144 kr./m²
Keidamsvej 44
4760 Vordingborg		171 m²453 m19-03-20242.725.000 kr.15.936 kr./m²
Keidamsvej 62
4760 Vordingborg		179 m²643 m08-05-20263.345.000 kr.18.687 kr./m²
Keidamsvej 8
4760 Vordingborg		196 m²60 m12-06-20241.800.000 kr.9.184 kr./m²
Aagaardsvej 6
4760 Vordingborg		110 m²264 m09-07-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²
Aagaardsvej 21
4760 Vordingborg		108 m²124 m15-01-20241.700.000 kr.15.741 kr./m²
Askemarksvej 4
4760 Vordingborg		112 m²401 m18-01-20262.055.000 kr.18.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden