Kegnæsvej 87, Drejby, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.859.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.609 kr/m².1.114.200 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.311.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,36 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 612.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, familiehandel612.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemose 75, Skovmose 6470 Sydals	65 m²	1,8 km	17-05-2025	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Birkemose 145, Skovmose 6470 Sydals	68 m²	2,2 km	26-02-2025	899.000 kr.	13.221 kr./m²
Birkemose 150, Skovmose 6470 Sydals	70 m²	2,0 km	29-09-2025	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Birkemose 155, Skovmose 6470 Sydals	69 m²	2,1 km	31-10-2024	1.195.000 kr.	17.319 kr./m²
Birkemose 127, Skovmose 6470 Sydals	69 m²	2,2 km	16-07-2026	1.499.000 kr.	21.725 kr./m²
Birkemose 137, Skovmose 6470 Sydals	69 m²	2,2 km	06-02-2025	1.155.000 kr.	16.739 kr./m²
Egemose 63, Skovmose 6470 Sydals	72 m²	1,9 km	26-08-2026	1.245.000 kr.	17.292 kr./m²
Birkemose 144, Skovmose 6470 Sydals	64 m²	1,9 km	07-10-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Egemose 43, Skovmose 6470 Sydals	63 m²	1,8 km	14-09-2026	1.099.000 kr.	17.444 kr./m²
Egemose 97, Skovmose 6470 Sydals	63 m²	1,9 km	10-06-2025	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu