Kegnæsvej 84, Drejby

Villa · 343 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 60.104 m², 8 værelser, opført i 1987. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 343 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 60104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.764 kr/m².2.230.023 kr.
2Boligareal større end typisk343 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)60104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.371.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,97 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.371.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1987Bygget
1974dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kegnæsvej 7, Lysabild 6470 Sydals	210 m²	3,5 km	15-07-2026	2.730.000 kr.	13.000 kr./m²
Rubæk 4, Skovbyballe 6470 Sydals	345 m²	889 m	07-05-2026	2.900.000 kr.	8.406 kr./m²
Lysabildgade 10, Lysabild 6470 Sydals	299 m²	3,8 km	28-04-2025	1.770.000 kr.	5.920 kr./m²
Østerbyvej 12, Østerby 6470 Sydals	303 m²	4,0 km	10-12-2024	2.125.550 kr.	7.015 kr./m²
Skovbyvej 56, Skovby 6470 Sydals	202 m²	1,9 km	19-01-2025	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Tandshede 7, Tandslet 6470 Sydals	332 m²	5,0 km	02-06-2024	2.499.000 kr.	7.527 kr./m²
Rubæk 16, Skovbyballe 6470 Sydals	201 m²	2,1 km	12-08-2025	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild 6470 Sydals	236 m²	3,6 km	21-03-2024	2.975.685 kr.	12.609 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild 6470 Sydals	232 m²	3,8 km	09-11-2024	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Østerbyvej 54, Østerby 6470 Sydals	249 m²	4,5 km	19-11-2025	1.700.000 kr.	6.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu