Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kegnæsvej 7

Villa · 103 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
890.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.449 kr/m².1.496.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.920.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,74 pct. siden jul. 2013
379k771k1,2M1,6M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2013745.000 kr.I dag · vores estimat1.920.134 kr.Markedet · 1992416.223 kr.Markedet · 1993378.628 kr.Markedet · 1994518.296 kr.Markedet · 1995572.783 kr.Markedet · 1996551.359 kr.Markedet · 1997594.310 kr.Markedet · 1998683.714 kr.Markedet · 1999735.935 kr.Markedet · 2000793.306 kr.Markedet · 2001828.635 kr.Markedet · 2002824.412 kr.Markedet · 2003896.512 kr.Markedet · 2004941.420 kr.Markedet · 20051.047.201 kr.Markedet · 20061.371.857 kr.Markedet · 20071.404.096 kr.Markedet · 20081.504.006 kr.Markedet · 20091.146.596 kr.Markedet · 20101.189.238 kr.Markedet · 20111.159.471 kr.Markedet · 2012849.750 kr.Markedet · 20131.021.245 kr.Markedet · 2014887.963 kr.Markedet · 2015975.307 kr.Markedet · 20161.046.686 kr.Markedet · 20171.069.964 kr.Markedet · 20181.219.726 kr.Markedet · 20191.217.769 kr.Markedet · 20201.276.067 kr.Markedet · 20211.395.032 kr.Markedet · 20221.551.386 kr.Markedet · 20231.489.071 kr.Markedet · 20241.501.740 kr.Markedet · 20251.619.469 kr.Markedet · 20261.874.909 kr.Markedet · 20271.303.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg
745.000 kr.
I dag · vores estimat
1.920.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgenæsvej 41
4700 Næstved		103 m²77 m24-04-20251.400.000 kr.13.592 kr./m²
Vemmenæsvej 12
4700 Næstved		103 m²196 m23-07-20261.451.000 kr.14.087 kr./m²
Trekanten 44
4700 Næstved		104 m²319 m09-04-20241.295.000 kr.12.452 kr./m²
Helgenæsvej 22
4700 Næstved		98 m²75 m13-01-20261.600.000 kr.16.327 kr./m²
Skråvej 10
4700 Næstved		107 m²229 m15-11-20231.250.000 kr.11.682 kr./m²
Helgenæsvej 53
4700 Næstved		98 m²152 m18-05-20262.150.000 kr.21.939 kr./m²
Vemmenæsvej 8
4700 Næstved		110 m²192 m22-04-20241.425.000 kr.12.955 kr./m²
Orenæsvej 26B
4700 Næstved		110 m²211 m01-07-2025995.000 kr.9.045 kr./m²
Søndervang 2
4700 Næstved		100 m²528 m13-03-20251.700.000 kr.17.000 kr./m²
Orenæsvej 34
4700 Næstved		110 m²247 m20-05-20261.695.000 kr.15.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden