Kegnæsvej 5, Lysabild

Landejendom · 312 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 312 m², grund på 91.130 m², 5 værelser, opført i 1852, renoveret i 1994. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 360 m²
Erhvervsareal: 114 m²
Grundareal: 91130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 896.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.717 kr/m².3.588.500 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)91130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.889.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2798,52 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (landejendom)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2018 · Alm. Salg: 168.692 kr.
I dag · vores estimat: 4.889.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte
2018aug.Solgt, andet168.692 kr.
1994Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubæk 10, Skovbyballe 6470 Sydals	322 m²	2,6 km	08-08-2024	1.740.000 kr.	5.404 kr./m²
Vibøgevej 36, Vibøge 6470 Sydals	274 m²	2,2 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	5.839 kr./m²
Skovbyvej 52, Lebølgård 6470 Sydals	277 m²	2,8 km	02-06-2025	3.350.000 kr.	12.094 kr./m²
Mintebjergvej 4, Mintebjerg 6470 Sydals	285 m²	3,5 km	27-11-2023	7.700.000 kr.	27.018 kr./m²
Fjelby 1, Skovby 6470 Sydals	180 m²	1,4 km	05-09-2025	1.400.000 kr.	7.778 kr./m²
Rymosevej 6, Tandselle 6470 Sydals	217 m²	4,0 km	06-07-2025	1.050.000 kr.	4.839 kr./m²
Gammel Kirkevej 7, Ertebjerg 6470 Sydals	217 m²	4,3 km	27-05-2024	2.170.000 kr.	10.000 kr./m²
Bredsten 9, Kegnæs 6470 Sydals	412 m²	5,6 km	12-11-2023	10.700.000 kr.	25.971 kr./m²
Lambjergskov 22 6470 Sydals	251 m²	7,7 km	05-11-2024	4.300.000 kr.	17.131 kr./m²
Vesterkobbel 14, Kegnæs 6470 Sydals	169 m²	6,5 km	06-05-2025	1.875.000 kr.	11.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu