Kegnæsvej 29, Skovby

Rækkehus · 352 m² · bygget 1872

Om boligen

Rækkehus på 352 m², grund på 17.512 m², 6 værelser, opført i 1872, renoveret i 2025. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 17512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal6470 rækkehus-gennemsnit: 11.680 kr/m² × 352 m² = 4.111.360 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.4.111.360 kr.
2Boligareal større end typisk352 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.971.817 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,87 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.971.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2009sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydvej 4A, Skovby 6470 Sydals	258 m²	405 m	02-09-2025	3.731.475 kr.	14.463 kr./m²
Kirke Hørupvej 20, Kirke Hørup 6470 Sydals	210 m²	7,1 km	30-09-2026	3.145.000 kr.	14.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu