Kegnæsvej 13, Skovby, 6470 Sydals — Villa · 149 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.603 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.522 kr/m².1.355.400 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.206.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,85 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1977Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kegnæsvej 24, Lysabild 6470 Sydals	162 m²	1,7 km	27-05-2025	1.570.000 kr.	9.691 kr./m²
Kegnæsvej 7, Lysabild 6470 Sydals	210 m²	1,5 km	15-07-2026	2.730.000 kr.	13.000 kr./m²
Fasanvej 11, Skovby 6470 Sydals	133 m²	226 m	05-06-2024	845.000 kr.	6.353 kr./m²
Fasanvej 15, Skovby 6470 Sydals	168 m²	275 m	13-10-2024	1.210.000 kr.	7.202 kr./m²
Gammelhave 64, Lysabild 6470 Sydals	146 m²	1,5 km	08-10-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Gammelhave 62, Lysabild 6470 Sydals	153 m²	1,5 km	08-05-2025	1.865.000 kr.	12.190 kr./m²
Gammelhave 10, Lysabild 6470 Sydals	140 m²	1,5 km	29-07-2025	799.000 kr.	5.707 kr./m²
Lillehave 10, Lysabild 6470 Sydals	144 m²	1,7 km	11-06-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Sneppevej 22, Skovby 6470 Sydals	111 m²	293 m	24-11-2024	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Gammelhave 22, Lysabild 6470 Sydals	171 m²	1,4 km	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu