Kegnæsvej 10

Villa · 205 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 947 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2014. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 947 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.310 kr/m².3.023.800 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.768.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,99 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.768.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2014Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgenæsvej 68 4700 Næstved	195 m²	448 m	13-03-2025	1.945.000 kr.	9.974 kr./m²
Odensevej 128 4700 Næstved	203 m²	767 m	03-03-2026	2.425.000 kr.	11.946 kr./m²
Tjørnevænget 4, Appenæs 4700 Næstved	203 m²	890 m	08-10-2026	3.550.000 kr.	17.488 kr./m²
Bogensevej 18 4700 Næstved	200 m²	812 m	19-10-2025	1.895.000 kr.	9.475 kr./m²
Skråvej 12 4700 Næstved	184 m²	248 m	10-11-2025	3.320.000 kr.	18.043 kr./m²
Søndernæsvej 7 4700 Næstved	185 m²	360 m	07-10-2025	2.850.000 kr.	15.405 kr./m²
Læsøvej 30 4700 Næstved	185 m²	480 m	11-11-2025	2.410.000 kr.	13.027 kr./m²
Åderupvej 86A 4700 Næstved	228 m²	474 m	26-03-2024	4.350.000 kr.	19.079 kr./m²
Odensevej 161 4700 Næstved	181 m²	469 m	08-06-2026	3.798.000 kr.	20.983 kr./m²
Sandbakken 24, Appenæs 4700 Næstved	209 m²	1,4 km	24-02-2025	3.695.000 kr.	17.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu