Kauslundevej 25, Kauslunde

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.200 kr/m².1.693.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.648.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,37 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2009 · Alm. Salg: 840.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 697.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte697.500 kr.
2009nov.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1988majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kauslundevej 104, 1., Kauslunde 5500 Middelfart	138 m²	1,0 km	28-10-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
Kauslundevej 89, 1., Kauslunde 5500 Middelfart	76 m²	821 m	15-09-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Kauslundevej 89, st., Kauslunde 5500 Middelfart	76 m²	821 m	15-09-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Gamborgvej 12, Gamborg 5500 Middelfart	124 m²	1,7 km	11-09-2025	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Kålsbjergvej 32, Skrillinge 5500 Middelfart	110 m²	2,9 km	15-06-2026	1.735.000 kr.	15.773 kr./m²
Lindevej 4, Skrillinge 5500 Middelfart	103 m²	2,6 km	10-02-2024	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Hollændervej 141 5500 Middelfart	110 m²	3,1 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Kærvangen 14, Skrillinge 5500 Middelfart	102 m²	2,6 km	28-03-2026	2.225.000 kr.	21.814 kr./m²
Hollændervej 145 5500 Middelfart	111 m²	3,1 km	23-10-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Hollændervej 200 5500 Middelfart	106 m²	2,9 km	28-05-2025	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu