Kattøgglan 4, Poulsker

Fritidshus · 98 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.711 kr/m² × 98 m².2.715.678 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 226% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.876.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,52 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2014 · Alm. Salg: 895.000 kr.
28. feb. 2014 · Alm. Salg: 895.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.921.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.876.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.921.000 kr.
2014feb.Ejerskifte895.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1980Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjøddtynjan 10, Poulsker 3730 Nexø	98 m²	356 m	07-02-2025	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Møllestien 4, Poulsker 3730 Nexø	97 m²	399 m	08-01-2026	2.485.000 kr.	25.619 kr./m²
Møllestien 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	347 m	21-08-2026	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Kjøddtynjan 6, Poulsker 3730 Nexø	90 m²	443 m	18-05-2025	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Mølle Odde 10, Poulsker 3730 Nexø	90 m²	484 m	25-06-2024	2.280.000 kr.	25.333 kr./m²
Kjøddtynjan 33, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	266 m	15-10-2023	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Strandmølleskoven 5A, Poulsker 3730 Nexø	117 m²	342 m	06-03-2025	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Kjøddtynjan 22, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	118 m	17-10-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Kjøddtynjan 20, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	160 m	09-08-2025	2.925.000 kr.	24.375 kr./m²
Savnæbban 6, Poulsker 3730 Nexø	118 m²	335 m	08-11-2023	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu