Kattesundet 9B, 4880 Nysted — Villa · 110 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.018 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2024. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1018 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.561 kr/m².1.211.400 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.057.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
2008majEjerandel overdraget
1986aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 2 4880 Nysted	112 m²	218 m	07-11-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Aarestrupvej 3 4880 Nysted	107 m²	175 m	18-03-2025	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Fiskergade 7 4880 Nysted	114 m²	150 m	16-04-2024	880.000 kr.	7.719 kr./m²
Bomstræde 11 4880 Nysted	120 m²	223 m	06-07-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Fjordvej 11 4880 Nysted	120 m²	573 m	10-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Wichmandsvej 16 4880 Nysted	91 m²	168 m	01-04-2025	850.000 kr.	9.341 kr./m²
Aarestrupvej 10 4880 Nysted	130 m²	252 m	09-10-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²
Rosenvænget 8 4880 Nysted	131 m²	310 m	30-06-2025	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Solsortvej 4 4880 Nysted	131 m²	329 m	17-02-2025	1.509.000 kr.	11.519 kr./m²
Adelgade 103 4880 Nysted	78 m²	145 m	26-06-2025	795.000 kr.	10.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu