Kattesundet 5

Villa · 170 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 4.044 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 4044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.187 kr/m².1.005.100 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.797.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1155,50 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2016 · Alm. Salg: 302.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.797.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt på tvangsauktion302.500 kr.
2006Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bikubevej 3 4874 Gedser	157 m²	272 m	11-08-2024	895.000 kr.	5.701 kr./m²
Vildtgårdsvej 9 4874 Gedser	202 m²	2,6 km	28-10-2024	1.475.000 kr.	7.302 kr./m²
Gl. Landevej 77 4874 Gedser	110 m²	2,2 km	07-01-2025	580.000 kr.	5.273 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16 4874 Gedser	160 m²	6,5 km	11-09-2025	2.251.000 kr.	14.069 kr./m²
Gammelgade 23 4874 Gedser	160 m²	6,5 km	12-01-2024	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Sortevej 33 4874 Gedser	143 m²	6,9 km	12-03-2025	730.000 kr.	5.105 kr./m²
Genvej 23 4874 Gedser	175 m²	8,7 km	30-09-2025	645.000 kr.	3.686 kr./m²
Lindevejen 4 4874 Gedser	178 m²	8,8 km	06-05-2025	1.000.000 kr.	5.618 kr./m²
Alfred Gerholmsvej 10 4874 Gedser	148 m²	8,6 km	16-04-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Børsholmsvej 19 4874 Gedser	188 m²	8,8 km	22-02-2025	775.000 kr.	4.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu