Kattegatvejen 16

Fritidshus · 44 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 2.035 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 2035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.974 kr/m².2.644.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKattegatvejen gns: 69.431 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²+53,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.725.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,99 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte2.300.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møller Ager 25 3390 Hundested	42 m²	507 m	08-07-2024	2.500.000 kr.	59.524 kr./m²
Sandvejen 52 3390 Hundested	48 m²	1,1 km	08-01-2024	1.695.000 kr.	35.312 kr./m²
Grævlingevej 3 3390 Hundested	54 m²	693 m	11-09-2025	2.200.000 kr.	40.741 kr./m²
Nødebovejen 135 3390 Hundested	50 m²	1,9 km	18-06-2026	2.995.000 kr.	59.900 kr./m²
Slyngrosevej 6 3390 Hundested	61 m²	153 m	10-03-2026	5.175.000 kr.	84.836 kr./m²
Klitgårdsvej 14 3390 Hundested	50 m²	2,3 km	16-06-2025	2.475.000 kr.	49.500 kr./m²
Sandvejen 50 3390 Hundested	58 m²	1,1 km	20-06-2025	2.140.000 kr.	36.897 kr./m²
Ingrid Marievej 14 3390 Hundested	59 m²	1,1 km	10-09-2026	2.515.000 kr.	42.627 kr./m²
Blåmunkevej 12 3390 Hundested	34 m²	2,1 km	28-11-2024	2.550.000 kr.	75.000 kr./m²
Hermelinvej 15 3390 Hundested	62 m²	890 m	03-06-2025	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu