Kattegatvejen 11

Fritidshus · 26 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 26 m², grund på 1.759 m², 2 værelser, opført i 1996. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 26 m²
Bebygget areal: 26 m²
Grundareal: 1759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.079.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.201 kr/m².2.091.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKattegatvejen gns: 69.431 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.810 kr/m²+54,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Vores vurdering2.191.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1228,10 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1995 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Bygget
1995sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996165.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvangen 7 3390 Hundested	30 m²	1,8 km	27-10-2025	849.000 kr.	28.300 kr./m²
Horsebakken 16 3390 Hundested	26 m²	4,0 km	02-03-2025	1.400.000 kr.	53.846 kr./m²
Blåmunkevej 12 3390 Hundested	34 m²	2,1 km	28-11-2024	2.550.000 kr.	75.000 kr./m²
Møller Ager 25 3390 Hundested	42 m²	522 m	08-07-2024	2.500.000 kr.	59.524 kr./m²
Kirkebakken 24 3390 Hundested	38 m²	3,6 km	03-09-2025	4.300.000 kr.	113.158 kr./m²
Sandvejen 52 3390 Hundested	48 m²	1,1 km	08-01-2024	1.695.000 kr.	35.312 kr./m²
Bavnevejen 23 3390 Hundested	42 m²	3,8 km	30-09-2026	900.000 kr.	21.429 kr./m²
Nødebovejen 135 3390 Hundested	50 m²	1,9 km	18-06-2026	2.995.000 kr.	59.900 kr./m²
Klitgårdsvej 14 3390 Hundested	50 m²	2,3 km	16-06-2025	2.475.000 kr.	49.500 kr./m²
Egekrattet 11 3390 Hundested	48 m²	3,9 km	09-03-2026	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu