Kattegatvej 28

Fritidshus · 117 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.187 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.584 kr/m².3.231.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKattegatvej gns: 31.765 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.560 kr/m²-21,70 pct.
3Vores vurdering3.920.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,07 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.819.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.920.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.819.000 kr.
1989jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatvej 7 3250 Gilleleje	123 m²	225 m	30-08-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Kattegatvej 14 3250 Gilleleje	100 m²	150 m	07-05-2025	4.300.000 kr.	43.000 kr./m²
Kattegatvej 21 3250 Gilleleje	93 m²	68 m	17-01-2024	3.870.000 kr.	41.613 kr./m²
Kattegatvej 10 3250 Gilleleje	85 m²	193 m	17-12-2023	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Nordvænget 25, Bonderup 3250 Gilleleje	114 m²	224 m	25-06-2025	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Svinget 22 3250 Gilleleje	124 m²	143 m	22-05-2026	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Agervænget 2 3250 Gilleleje	112 m²	410 m	11-04-2024	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Rådyrvej 15, Bonderup 3250 Gilleleje	112 m²	678 m	09-05-2025	2.345.000 kr.	20.938 kr./m²
Stubbevej 4 3250 Gilleleje	122 m²	685 m	30-07-2024	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Bonderupgårds Alle 11 3250 Gilleleje	128 m²	313 m	10-09-2025	3.070.000 kr.	23.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu