Kattegatvej 21

Fritidshus · 93 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.148 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.459 kr/m².3.636.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKattegatvej gns: 31.765 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.560 kr/m²-21,70 pct.
3Vores vurdering3.689.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,67 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.689.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.870.000 kr.
2016okt.Ejerskifte2.695.000 kr.
2009Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatvej 14 3250 Gilleleje	100 m²	121 m	07-05-2025	4.300.000 kr.	43.000 kr./m²
Kattegatvej 10 3250 Gilleleje	85 m²	158 m	17-12-2023	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Kattegatvej 7 3250 Gilleleje	123 m²	180 m	30-08-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Svinget 9 3250 Gilleleje	91 m²	150 m	10-06-2024	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Hyrdevænget 26, Bonderup 3250 Gilleleje	93 m²	582 m	22-05-2025	2.245.000 kr.	24.140 kr./m²
Nordvænget 5, Bonderup 3250 Gilleleje	85 m²	193 m	22-07-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Stubbevangen 4, Nakkehoved 3250 Gilleleje	91 m²	745 m	14-07-2026	3.300.000 kr.	36.264 kr./m²
Stubbegårdsvej 32, Bonderup 3250 Gilleleje	88 m²	509 m	08-08-2024	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
Kløvervænget 10 3250 Gilleleje	85 m²	396 m	14-08-2025	4.820.000 kr.	56.706 kr./m²
Fyrvangen 16, Nakkehoved 3250 Gilleleje	96 m²	852 m	27-01-2026	5.995.000 kr.	62.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu