Kattegatvej 17

Villa · 112 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.156 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.608 kr/m².4.374.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKattegatvej gns: 19.513 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.598 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.197.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,93 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.197.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2006Ombygning
2001aug.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatvej 6 3250 Gilleleje	124 m²	198 m	13-10-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Østre Alle 21B 3250 Gilleleje	109 m²	622 m	23-06-2026	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²
Grønnevang 121 3250 Gilleleje	105 m²	401 m	05-09-2024	2.125.000 kr.	20.238 kr./m²
Grønnevang 308 3250 Gilleleje	105 m²	451 m	20-11-2024	2.795.000 kr.	26.619 kr./m²
Bonderupvejen 15 3250 Gilleleje	107 m²	638 m	26-06-2025	3.525.000 kr.	32.944 kr./m²
Østre Alle 60 3250 Gilleleje	102 m²	298 m	07-04-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Østergade 39 3250 Gilleleje	108 m²	822 m	09-07-2025	6.500.000 kr.	60.185 kr./m²
Strandalle 4 3250 Gilleleje	116 m²	878 m	14-06-2025	5.250.000 kr.	45.259 kr./m²
Østergade 41 3250 Gilleleje	117 m²	812 m	14-07-2025	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Lille Strandstræde 1 3250 Gilleleje	110 m²	1,1 km	20-04-2026	5.500.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu