Kattegatvej 12

Fritidshus · 65 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.169 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.242 kr/m².3.245.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKattegatvej gns: 31.765 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.560 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.476.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,83 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte515.000 kr.
2000Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatvej 10 3250 Gilleleje	85 m²	36 m	17-12-2023	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Kattegatvej 21 3250 Gilleleje	93 m²	150 m	17-01-2024	3.870.000 kr.	41.613 kr./m²
Kattegatvej 14 3250 Gilleleje	100 m²	30 m	07-05-2025	4.300.000 kr.	43.000 kr./m²
Kattegatvej 7 3250 Gilleleje	123 m²	80 m	30-08-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Nordvænget 10, Bonderup 3250 Gilleleje	65 m²	303 m	21-12-2025	3.295.000 kr.	50.692 kr./m²
Agervænget 14 3250 Gilleleje	67 m²	216 m	10-02-2026	3.100.000 kr.	46.269 kr./m²
Nordvænget 18, Bonderup 3250 Gilleleje	66 m²	421 m	10-08-2026	3.185.000 kr.	48.258 kr./m²
Nordvænget 18, Bonderup 3250 Gilleleje	66 m²	421 m	17-04-2024	2.826.000 kr.	42.818 kr./m²
Hørvænget 13 3250 Gilleleje	65 m²	585 m	03-08-2026	2.282.000 kr.	35.108 kr./m²
Østre Alle 50 3250 Gilleleje	62 m²	272 m	10-01-2026	4.600.000 kr.	74.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu