Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Kattegatsvej 4

Villa · 115 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 893 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
577.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.815 kr/m².1.751.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKattegatsvej gns: 11.538 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.494.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,00 pct. siden jan. 2026
274k579k885k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20261.480.000 kr.I dag · vores estimat1.494.815 kr.Markedet · 1992412.735 kr.Markedet · 1993387.665 kr.Markedet · 1994433.205 kr.Markedet · 1995396.060 kr.Markedet · 1996452.525 kr.Markedet · 1997274.390 kr.Markedet · 1998597.425 kr.Markedet · 1999729.675 kr.Markedet · 2000651.015 kr.Markedet · 2001830.530 kr.Markedet · 2002745.315 kr.Markedet · 2003614.445 kr.Markedet · 2004688.390 kr.Markedet · 2005694.830 kr.Markedet · 2006836.855 kr.Markedet · 2007747.730 kr.Markedet · 2008799.250 kr.Markedet · 20091.004.295 kr.Markedet · 2010997.510 kr.Markedet · 2011881.360 kr.Markedet · 2012831.105 kr.Markedet · 2013754.170 kr.Markedet · 2014851.805 kr.Markedet · 2015911.835 kr.Markedet · 2016764.060 kr.Markedet · 2017902.865 kr.Markedet · 20181.009.815 kr.Markedet · 2019854.335 kr.Markedet · 20201.093.765 kr.Markedet · 20211.157.820 kr.Markedet · 20221.144.595 kr.Markedet · 2023994.290 kr.Markedet · 20241.170.930 kr.Markedet · 20251.070.650 kr.Markedet · 20261.233.605 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
1.480.000 kr.
I dag · vores estimat
1.494.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kattegatsvej 28
9700 Brønderslev		116 m²226 m20-05-20251.630.000 kr.14.052 kr./m²
Kattegatsvej 14
9700 Brønderslev		126 m²144 m04-12-20241.320.000 kr.10.476 kr./m²
Kattegatsvej 19
9700 Brønderslev		131 m²58 m08-07-20241.320.000 kr.10.076 kr./m²
Kattegatsvej 17
9700 Brønderslev		138 m²87 m21-05-20242.295.000 kr.16.630 kr./m²
Kattegatsvej 37
9700 Brønderslev		144 m²147 m21-04-20241.600.000 kr.11.111 kr./m²
Kattegatsvej 33
9700 Brønderslev		159 m²161 m06-11-20252.166.500 kr.13.626 kr./m²
Kattegatsvej 44
9700 Brønderslev		159 m²266 m23-06-20241.560.000 kr.9.811 kr./m²
Kattegatsvej 27
9700 Brønderslev		177 m²143 m01-06-20242.175.000 kr.12.288 kr./m²
Agdrupskoven 43
9700 Brønderslev		116 m²407 m14-01-20251.950.000 kr.16.810 kr./m²
Skovtoften 2
9700 Brønderslev		113 m²530 m04-08-20251.500.000 kr.13.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden